锦绣华府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣华府小区位于洮北区洮北板块；小区约有17栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.2，小区户型有2居室，小区户型面积约60㎡-103㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近中润购物中心，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有中润购物中心，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.5km有白城市医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近胜利胡同，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约85m有锦绣华府公交站，该站停靠1019路/19路西环公交车；距离小区约101m有长庆新区(东)公交站，该站停靠702路公交车；距离小区约161m有大润发公交站，该站停靠702路、1019路/19路东环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约148m有胜利胡同，方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.5
89个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约189m有小天才(长庆南街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约328m有长庆小学，该小学是公立学校；距离小区约549m有白城铁路二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，路面整洁，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色的和米白色的涂料为主，耐腐蚀和防水的效果较好；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有17栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.2，小区户型有2居室，户型面积约60㎡-103㎡。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于新华东大路5-11号附近；停车场靠近登月计划，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.4 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.3
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
247个
超市
26个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有中润购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约149m有鹤城休闲购物广场，方便居民采购日常生活用品；距离小区约151m有肯德基(长庆餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.5km有白城市医院，居民就医比较方便；距离小区约161m有文清中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约56m有济生大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约811m有瑞光农贸市场(白鹤小区东)，方便居民购买食材；距离小区约119m有白城农村商业银行(鹤城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约136m有中国电信(新兴路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.7km有森林公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约266m有长庆派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.1km有白城市政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.1km有首席纯k(旗舰店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约165m有英派斯第一健身(大润发店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约202m有吉影喜都影城，方便居民下班后去看电影。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于三口之家来说，建议选择102㎡左右的2居室，户型面积相对较大，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻选择租住60㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于三口之家来说，建议选择整租102㎡左右的2居室，户型面积相对较大，可以满足居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
6.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元
- 1-66千伏以下0.5150元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费