鸿基名苑小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鸿基名苑小区位于洮北区洮北板块，于2014年交房，房龄较新。小区是小高层住宅，楼栋总数约17栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有97㎡-160㎡左右。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，但小区道路两旁种植了一些树木，还有健身器材等设施，居住氛围比较浓厚。
小区优缺点
优点- 小区于2014年交房，房龄较新；
- 洮北仁济医院距小区较近，居民就医比较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街距离较远。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区256m左右是阳光家园北公交站，702路公交车停靠此站点，距小区492m左右是阳光广场（北）公交站，702路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距光明北街/民主西路（路口）约210m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.5
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，蓝莓果幼儿园距离小区约334m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.3km左右有瑞光小学，该学校是公立小学；洮北三中距离小区约1.3km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，但小区道路两旁的植被修剪的比较整齐，环境安静，干净整洁；小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等设施，丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大方，楼栋的外观比较朴实；该小区于2014年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约17栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有97㎡-160㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西南门、西南1门、东南门，其中西南门仅供人行，靠近邻家青菜水果食品商店，西南1门靠近1号楼，东南门临近民主西路，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。
安保
小区有充足的保安人员，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街距离较远；距小区140m左右有捷而惠食品超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约229m有家屹超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.3km左右有洮北仁济医院，居民就医可以来此；距离小区大约874m有东风东兴村柏安卫生所，感冒发烧等症状可以来诊疗；民心药业距小区183m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.9km左右有瑞光农贸市场（白鹤小区东），各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区616m左右有中国建设银行（白城阳光广场支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门1.3km左右有中国移动（文化西路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距白城市洮北区政府瑞光街道办事处约1.4km，居民有问题可以得到及时解决；保平派出所距小区1.2km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，李旭健身距小区560m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约971m有博联网咖电竞网吧，居民来此上网便利。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为97㎡左右的3居室，经济压力相对较低；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为160㎡的3居室，各个房间的面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区距离瑞光农贸市场（白鹤小区东）较近，老人买菜和散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；小区周边有医院，距洮北仁济医院较近，在医院上班的医护人员可能会需要购买小区的房屋，业主可以将出售人群定位为医护人员。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为97㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为160㎡左右的3居室；对于预算较多且家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为160㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
用户评价
6.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区交房于2014年，房龄较新，居住环境比较舒适；小区内有快递柜等配置，收快递方便，且瑞光农贸市场（白鹤小区东）离得也较近，老人去菜市场买菜方便。
业主特征
小区居住的大部分是业主，人口分布合理，部分业主是退休职工，人员流动量不大，相处时间较长，邻里相处和谐；小区的老人小孩也相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元
- 1-66千伏以下0.5150元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费