明仁小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 明仁小区位于洮北区洮北板块，于2008年建成，小区是小高层住宅，容积率约为2.41，楼栋总数约9栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有67㎡-137㎡左右。小区绿化率约35%，绿化面积较大，有小花园、苗圃等景观，修剪比较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近中润购物中心，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，绿化面积较大。
缺点- 小区靠近洮安东路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区于2008年建成，房龄较老。
地段交通
9.3 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区95m左右是洮北区委公交站，10路等公交车停靠此站点，距小区105m左右是新世纪公交站，10路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距五金胡同/洮安东路（路口）约62m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.5 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
82个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，创世纪幼儿园（五金胡同）距离小区约116m，该幼儿园是一所私立学校；距小区228m左右有明仁小学，该学校是公立小学；白城市第二中学距离小区约604m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有运动广场、健身器材，居民基本的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，房屋品质较好，外立面建筑材料选材严格。该小区于2008年建成，房龄较老，但物业维护较好，外立面没有老旧和脱落迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率约为2.41，楼栋总数约9栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有67㎡-137㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门和北门，其中南门靠近姚安东路，北门靠近文化东路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动广场；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业工作人员充足，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；小区大门外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；居民进出小区也需刷卡，小区十分安全，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
9.3
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
244个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区门口340m左右有中润购物中心，居民可以来此购物；距小区1.2km左右有大润发，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约48m有金文汇便利店（新世纪店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区240m左右有长春市中医药大学附属医院集团医院，居民就医可以来此；距离小区大约1.1km有龙康卫生所（公园东路），感冒发烧等症状可以来诊疗；吉林大药房明东连锁店（明仁南街店）距小区63m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区680m左右有合众农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区171m左右有中国银行（白城洮安路支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门156m左右有中国移动通信手机售后服务中心（洮安东路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距白城市政府约769m，居民有问题可以得到及时解决；白城市公安局洮北分局明仁派出所距小区478m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，起点健身俱乐部（中润购物中心店）距小区340m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约374m有博文网络，居民来此上网便利。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为67㎡左右的2居室，以做过渡性住宅比较适合；对于改善型的家庭来说，可以选择购买上下两层67㎡左右的2居室，打通后居住，房屋面积变大，每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。
租房建议
面积为67㎡左右的2居室适合预算比较少的租房人士租住，房租相对较低，或者合租面积为137㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为137㎡的大3居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。
出租
房东出租137㎡等面积较大的房屋时，可以合租给租房人员，有利于加快房屋出租速度；小区周边的商业配套齐全，公交路线多，附近上班族可能会更需要租住本小区，业主可以把出租人群定位到附近的上班族，能够更快的出租。
用户评价
7.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区建成于2008年，房龄较老，但物业维护较好，居住环境比较舒适；小区周边的娱乐场所较多，菜市场离得也较近，小区门口有快递柜，居民收取快递方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主较多，住户人群多数为上班族，部分业主年龄25-60岁左右，人员流动密集，邻里关系相处融洽；部分住户为三代同堂，老人照看小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元
- 1-66千伏以下0.5150元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费