四季华城B区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 四季华城B区位于洮北区洮北板块，于2018年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为370000㎡，容积率为1.78左右，楼栋总数约为34栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为60㎡-110㎡左右。小区绿化率约为35%，小区内配有健身器材、活动广场等，居民日常休闲锻炼方便。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约218m处有四季华城公交站，13路公交车停靠，距离小区约575m处有四季华城北门公交站，13路公交车停靠，距离小区约680m处有永茂.瀚城国际小区公交站，201路/1路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距光明南街约850m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
73个
附近幼儿园
9个
附近小学
21个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区405m左右有金色摇篮潜能开发婴幼园，是私立幼儿园；
距小区922m左右有保平乡中心校，是私立小学；
距离小区约1.4km有白城市毓才实验学校(初中部)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有凉亭，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区绿色植被较少，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由卡其色为主，棕色为辅涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为370000㎡，容积率为1.78左右，楼栋总数约为34栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为60㎡-110㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于新华西大路，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理水平比较高，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面，保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上和草坪内的垃圾，使小区保持干净整洁状态。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员和车辆需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有欧亚购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区138m左右有快递超市(四季华城B区店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约157m有金文汇便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距白城中心医院约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约277m有保平村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区202m左右有百诚大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有开发区农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区703m左右有白城洮北惠民村镇银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区850m左右有中国电信(天翼互联网手机专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是保胜派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区764m左右有雪花啤酒广场，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有柏拉图私人影院，方便居民看电影。距离小区约885m有月亮船歌厅(光明南街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有威尔士健身会所(欧亚购物中心店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族，建议购买60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近地铁站，方便上下班出行；对于家庭租户来说，可以选择户型面积为110㎡左右的3居室，能够满足居住需求，且周边相关设施齐全，生活很方便。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租60㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，而且临近地铁站，上下班出行很方便；对于有小孩的家庭，建议选择110㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，居民整体居住体验较好；小区周边商业及基础生活设施配套比较齐全，居民在此居住比较方便；小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适。
业主特征
小区居住人群比较稳定，人员流动性小，中年人居多，多为有孩子的家庭住户，收入稳定，生活规律；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元
- 1-66千伏以下0.5150元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费