阳光嘉园B区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光嘉园B区位于洮北区洮北板块，于2010年竣工。小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.42左右，楼栋总数约为20栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有40㎡-270㎡左右。小区绿化率约为38%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有白城市医院，居民方便就医；
- 小区附近有阳光休闲广场，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年，房龄较老；
- 部分房型靠近光明北街/民主西路(路口)，噪音较大。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约123m处有阳光家园北公交站，702路公交车停靠，距离小区约365m处有阳光广场(北)公交站，702路公交车停靠，距离小区约471m处有阳光广场(东)公交站，702路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距光明北街/民主西路(路口)约211m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.5
77个
附近幼儿园
11个
附近小学
21个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区169m左右有蓝莓果幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1km左右有瑞光小学，是私立小学；
距离小区约452m有白城市机电工程学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38%。小区内环境干净整洁，道路两旁种有高大的树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还建有儿童娱乐设施、羽毛球场、和康健设施等，供居民娱乐健身使用，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了砖红色的涂料，外观时尚，小区房龄较老，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.42左右，楼栋总数约为20栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有40㎡-270㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西北1门、东南门、西北门，三门均可人车出行，西北1门、西北门靠近民主西路，东南门靠近光明北街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内散心时心情也非常愉悦；物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 宏生物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
151个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3km处有欧亚购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区722m左右有骆驼岭超市(幸福北大街店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约80m有大皓食品商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距白城市医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约86m有吉康诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区141m左右有九块九钦民堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有瑞光农贸市场(白鹤小区东)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区495m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区523m左右有中国联通(幸福北街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区635m左右是洮北区东风乡长青村党支部，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区324m左右有阳光休闲广场，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买40㎡左右的2居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足的家庭来说，可以选择270㎡左右的4居室，能够让每位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议有车位的业主出售时附带上车位，可以提高房屋的成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租40㎡左右的2居室，分摊租金，房租还比较低，可以节约资金，减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住270㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，平时工作比较忙；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元
- 1-66千伏以下0.5150元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费